ACTIVOS INMOBILIARIOS

API COLEGIADO. CONSULTORÍA INMOBILIARIA, HIPOTECARIA Y URBANÍSTICA.

 AGENTE DE LA PROPIEDAD

INMOBILIARIA COLEGIADO

 

CONSULTORÍA INMOBILIARIA,

HIPOTECARIA, URBANÍSTICA,

REGISTRAL, FISCAL,

LEGAL Y JURÍDICA.

 

GESTIÓN PATRIMONIAL

DE ACTIVOS INMOBILIARIOS 

 

Edificios singulares

 

Naves industriales y

Locales comerciales

 

Inmuebles de Negocios

e Inversión

 

Seguridad y Rentabilidad 

 

 

   Somos un equipo multidisciplinar 

de Profesionales vinculados al

Sector Inmobiliario, 

trabajando en exclusiva para usted

 y unidos en la misión y

el compromiso total

de que sus Operaciones

e Inversiones Inmobiliarias gocen de:

  

Un exclusivo y personalizado

Análisis Global de la Operación

  

El mayor rigor Profesional,

acompañado de una absoluta

Claridad, Objetividad y Honestidad 

en la información facilitada

  

 La máxima Seguridad Jurídica

  

Una total Tranquilidad Técnica

  

La mejor Estrategia de 

Ahorro Fiscal y Tributario

  

La mayor Rentabilidad posible,

adaptada siempre a cada caso

y situación particular

  

La Optimización general 

de las diferentes alternativas posibles

  

 

 

Porque, en definitiva, se trata

de usted y de su patrimonio.

De que dispongan de unos

óptimos servicios profesionales

en materia de

Gestión de Activos Inmobiliarios

Consultoría Inmobiliaria,

Hipotecaria y Urbanística

 

¿Hablamos sin compromiso?

 

Nada que tenga que ver con la 

 Gestión Empresarial me es ajeno. 

 Desde 1984. EXPERIENCIA.

 

 

AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA TITULADO POR EL MINISTERIO DE FOMENTO.

 

Eficacia y Honorabilidad en la

Transacción Inmobiliaria

   

 Es la divisa que aparece en el

escudo oficial del Consejo General

de Colegios de Agentes de

la Propiedad Inmobiliaria de España

  

Es también el lema cotidiano

de todos sus Colegiados, 

en el desempeño de las múltiples

y diversas facetas de su 

poliédrica actividad profesional

  

El API

(Agente de la Propiedad Inmobiliaria)

es el Profesional legalmente

habilitado  y el único al que

la Administración Pública

española reconoce,

mediante la concesión de un

Título Oficial, la formación

necesaria para el ejercicio

de sus funciones, procurando el

cumplimiento de la legalidad vigente

en las Transacciones Inmobiliarias

  

Como profesional Colegiado que es,

tiene concertada una

Póliza de Seguro de

Responsabilidad Civil

Profesional y todas sus actuaciones

se rigen por un Código Deontológico,

establecido y supervisado por

el propio Colegio profesional

 

 El Agente de la Propiedad Inmobiliaria

es un profesional cualificado que

opera en el mercado inmobiliario

y que está regulado por el

Real Decreto 1294/2007

 

Para ser Agente de la

Propiedad Inmobiliaria

es necesario estar en posesión del

Título Oficial expedido por

el Ministerio de Fomento o

contar con un título universitario,

además de estar colegiado en el

Colegio Oficial de su provincia  

 

El mercado inmobiliario está

necesitado de absoluta transparencia

y de máxima seguridad jurídica,

más aun cuando el principal objeto

de la mediación inmobiliaria

es la vivienda,

 bien de primera necesidad que

tiene atribuida constitucionalmente

una función social esencial.

 

La intervención de un API,

como profesional acreditado,

aporta la garantía necesaria

para que el acuerdo de voluntades

y el contrato inmobiliario esté

dotado de la seguridad jurídica

precisa y necesaria

 

Un proceso o una inversión

inmobiliaria exigen apoyo

profesional para evitar el

riesgo de contratos erróneos,

fraudes o incumplimientos

 

El Agente de la Propiedad Inmobiliaria

 está reconocido ante la

Administración Pública española

 como profesional legalmente

habilitado y titulado lo que supone

una enorme garantía en el

desarrollo de su actividad 

para aquellos clientes con los que trata

 

Su actuación está encaminada a

velar por la defensa de los intereses

de todas las partes que intervienen

en una operación, poniendo al servicio

de los usuarios su conocimiento

del mercado y del marco legal 

que debe envolver la

operación en cuestión

 

En definitiva, el API posee

un amplio conocimiento

del mercado inmobiliario

a disposición de los

consumidores y usuarios

 

Principales operaciones en

las que interviene un

Agente de la Propiedad Inmobiliaria:

 

Compraventa 

de toda clase de bienes inmuebles

(viviendas, locales, solares,

fábricas, naves industriales,

hoteles, instalaciones deportivas)

 

Permuta 

de toda clase de bienes inmuebles

 

Arrendamiento 

de fincas rústicas, urbanas,

locales de negocio, industrias,

comercios, oficinas y cuantas

operaciones sobre arrendamiento

puedan compararse a los mismos

 

Arrendamientos 

de temporada rústicos,

urbanos e industriales

 

Peritación 

de bienes y derechos

inmobiliarios de cualquier tipo

 

Tramitación y promoción 

de asuntos relativos a operaciones

inmobiliarias ante cualquier

organismo estatal, autonómico,

provincial o municipal

 

Asesoramiento y tramitación 

de hipotecas y cargas financieras

 

Ventajas de recurrir a un

Agente de la Propiedad Inmobiliaria:

 

Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, 

profesional cualificado y

reconocido por la Administración, 

ofrece las máximas garantías 

para que cualquier operación

en el mercado inmobiliario 

se desarrolle con éxito

 

La actuación profesional de un API

 está sometida al control por

parte de su Colegio Oficial,

lo que aporta transparencia

y seguridad para los usuarios.

 

 

Ventajas para el vendedor

 

 La venta de un inmueble es

un proceso largo y costoso

en el que se pueden cometer errores

muy graves si no se cuenta con el

asesoramiento de un profesional

 

Un Agente de la Propiedad

Inmobiliaria garantiza:

 

 Conocimiento profundo 

del mercado inmobiliario.

 

El Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Colegiado llevará a cabo 

todo el trabajo de intermediación, 

desde la comercialización del inmueble

hasta el cierre la operación

con la formalización de los

documentos oportunos.

 

Profesionalidad y cumplimiento

de la legalidad en todo el proceso. 

La venta de un inmueble requiere de

una compleja tramitación

legal que asumirá el API.

 

 

Ventajas para el comprador.

 

Búsqueda exhaustiva de fincas

e inmuebles que se adapten a la demanda. 

 

El Agente de la Propiedad Inmobiliaria

siempre mediará y buscará el

mayor beneficio para

comprador y vendedor,

equilibrando las necesidades

de las dos partes

 

Seguridad de que la transacción

de la propiedad objeto de la operación

cumpla con todos los requisitos legales

 

Ventajas para el arrendatario. 

 

Ahorro de tiempo y dinero

 El Agente buscará para la mejor oferta

 que se ajuste a sus necesidades

dentro de su gran cartera de inmuebles

 

Garantía de que el inmueble

se encuentra en condiciones óptimas

 

Evitar que se incluyan en el contrato 

cláusulas abusivas e ilegales

 

Ventajas para el arrendador 

 

Cuidada selección de inquilinos,

el API hará las comprobaciones

oportunas sobre solvencia y fiabilidad

 

Redacción de contratos

 

 

Revistas Digitales del COAPI

 

API Digital Número 1

API Digital Número 2

API Digital Número 3

API Digital Número 4

API Digital Número 5

API Digital Número 6

API Digital Número 7

API Digital Número 8

API Digital Número 9

 

SEGURIDAD JURÍDICA Y TRANQUILIDAD TÉCNICA. SINERGIAS CON ABOGADOS Y ARQUITECTOS.

 

SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD

VALORES QUE NO TIENEN PRECIO

 

En los convulsos tiempos

económicos que nos ha tocado

vivir se hace imprescindible

que una transacción inmobiliaria

de cierta relevancia cuente

con una total seguridad jurídica

y una absoluta tranquilidad

en los apartados técnico, urbanístico,

registral e hipotecario

  

Estos valores añadidos de garantía

adicional sólo los pueden aportar

aquellos profesionales expertos

en la materia, con la suficiente

y contrastada pericia

  

La Seguridad Jurídica que le

aporta la intervención de 

Abogados en ejercicio.

  

El Conocimiento

Técnico y Urbanístico que

implementan Arquitectos y

Profesionales de la Edificación

  

La sinergia de ambos grupos

profesionales con la propia actividad

del API Colegiado le ofrece la

mayor seguridad y tranquilidad

en todas sus transacciones

y operaciones inmobiliarias

 

 

ÓPTIMO ASESORAMIENTO INMOBILIARIO, HIPOTECARIO, URBANÍSTICO Y JURÍDICO.

 

Intermediación y Asesoramiento

altamente especializado 

en todo tipo de Operaciones

Inmobiliarias, Urbanísticas e

Hipotecarias. 

  

Inmuebles de Negocios e Inversión

  

Naves Industriales y

Locales Comerciales

  

Empresas y Negocios

vinculados inseparablemente

a  Inmuebles

  

Edificios singulares

  

Promociones sin vender

  

Viviendas de determinado

nivel de exclusividad

  

Tasaciones y Valoraciones

en Procedimientos Judiciales

y/o en Acuerdos Extraprocesales

  

 "Due Diligence" Inmobiliaria

  

Renegociación Hipotecaria

y de otras cargas registrales.

  

Adquisición de Inmuebles

de Entidades Financieras

  

Informes y Dictámenes

Registrales, Catastrales

e Hipotecarios

  

Gestión de Patrimonios

Inmobiliarios

 

Fiscalidad de las Operaciones

Inmobiliarias

Transmisiones Patrimoniales

ITP y AJD

Renuncia a exenciones IVA

Rendimientos Inmobiliarios en IRPF

Impuesto sobre el Patrimonio

Sucesiones y Donaciones

Inmuebles procedentes 

de Liquidaciones de Herencias

IBI y Alteraciones Catastrales

Plusvalía Municipal

  

Planificación Fiscal

y Optimización del

Coste Tributario de

las Operaciones Inmobiliarias.

 

  

Nuestra actuación en el ámbito

inmobiliario forma parte y está

respaldada por el Despacho

 LegalGemp Consultores,

lo que le aporta un plus de

valor añadido en la implementación

y la sinergia de los servicios 

profesionales que se prestan

 

AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA Y VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

 

RAZONES DE POR QUÉ 

UN PERITO TASADOR API

 

El colectivo profesional de Agentes 

de la Propiedad Inmobiliaria está 

plenamente capacitado para ejercer

como Perito Judicial gracias a su

sólida formación, su experiencia y 

el reconocimiento por parte de 

la Administración Pública, que 

les convierte en los profesionales

idóneos para confeccionar tasaciones

valoraciones y peritaciones

de carácter inmobiliario

 

Así, la Ley de Enjuiciamiento Civil,

establece que los peritos judiciales

deben estar en posesión del

Título Oficial que corresponda a 

la materia objeto del dictamen,

una condición que cumplen

con claridad los API,s., cuya titulación

oficial les faculta expresamente para

realizar las peritaciones, valoraciones

y tasaciones de bienes inmuebles

 

El Decreto 3.248/69

de 4 de Diciembre establece que,

entre las funciones propias

del Agente de la Propiedad

Inmobiliaria, está la de "evacuar

consultas y dictámenes sobre el

Valor de Mercado de los

Bienes Inmuebles"

 

Su profundo, casi exhaustivo,

conocimiento del mercado, gracias

a su cotidiana intervención en todo

tipo de transacciones inmobiliarias

y su permanente colaboración con

la Administración, los Tribunales y

otros Organismos Públicos, hacen

del API un profesional idóneo y

altamente cualificado para la

confección de informes de

valoración y tasación.

 

A la cualificación que le aporta al API

el desarrollo diario de su profesión,

se acumula la formación que adquiere

a través de los Cursos que, en esta

materia, puede realizar a través de

los Colegios Profesionales

provinciales o el Consejo COAPI